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  3. 【特殊清掃の料金】金額の理由を作業内容別に解説【東京】

【特殊清掃の料金】金額の理由を作業内容別に解説【東京】

2024 10/16
特殊清掃
2024/03/102024/10/16
【特殊清掃の料金】金額の理由を作業内容別に解説
目次

そもそも特殊清掃とはどんな仕事か

特殊清掃とは、通常の清掃作業を超える特殊な状況や場所で必要とされる清掃サービスのことを指します。

例えば、孤独死現場の清掃や自殺による血液や体液の除去、コロナのようなウイルス除菌作業などが挙げられます

実際にラステックでも下記のようなご相談をお受けます。

・死後数か月が経って大量の虫が発生している孤独死現場
・ゴミ屋敷の悪臭が染みついたお部屋の消臭
・風呂場で自殺した方の血液除去 など

特殊清掃の料金体系が分かりにくいとされる理由

特殊清掃は、現場によって必要とされる作業内容が大きく異なります。

汚染レベル、清掃面積の広さ、使用する薬剤や消臭方法など現場ごとに作業内容をカスタマイズしていくため、一律の料金設定が難しくなります。

また、特殊清掃作業自体のイメージがそもそも沸きにくい事も理由の1つとして挙げられます。

例えば、交通機関の料金体系はイメージしやすいでしょう。

安く行きたければ電車、早く行きたければ新幹線、正確な場所に行きたければタクシーのように、目的に応じてのサービス内容が明確で、発生する料金も決まっています。

しかし、特殊清掃清掃では、何の作業を行い、どんな効果があって、いくらの費用が発生するのかが不明瞭な会社が多いため、イメージが沸きにくい業界となってしまっています。

そのせいで、想像していたものとかけ離れた結果や料金が発生し、いわゆる『悪徳業者』に引っかかってしまうケースが多発しています。

実際にラステックにも、悪徳業者の被害に遭われ方からのご相談が寄せられ、やり直し作業を行った経験も何度もあります。

基本的な特殊清掃料金の決まり方

前提として、料金の決まり方は特殊清掃会社ごとに変わります。

安さ、スピード、質など重要視する部分によって料金も変動します。

そのなかでラスティック東京の特殊清掃は、ニオイの除去を最も重要視した料金体系となっております。

お客様のご要望をお伺いし、それに適した施工方法と料金をご提示させていただきます。

さらに、ご依頼者様に少しでも安心していただけるように、料金の理由や作業内容を詳細を細かくお伝えする明瞭会計を行っております

ラステックは主に3つの要素で料金が決まります

ラスティックが料金を決定する際は、大きく分けて3つの要素で構成されています。

〇作業内容
→ご依頼者様のご要望にお応えするために必要な作業は何か

〇作業範囲
→作業の範囲はどのくらい必要か

〇作業に必要な経費
→上記二つに対し、必要なコスト

状況別の料金事例

実際に状況別の事例を用いて解説していきます。

事例① ゴミ屋敷の中で発見された孤独死の特殊清掃と遺品整理

一軒家にて孤独死が発生した床

【主な作業内容】
・汚染箇所の特殊清掃
・床を開口した防臭処理
・大量に溜まったゴミの搬出
・ご貴重品探し(遺品整理)

【作業範囲】
2階建ての一軒家全体

【作業に必要な経費】
薬剤、消臭機、人件費、作業員の安全確保費(防護服やマスクなど)

料金:720,000円

事例① 1Kのアパートにて大家さんに発見された孤独死の特殊清掃と遺品整理

1Kのアパートにて孤独死が発生した部屋

【主な作業内容】
・汚染箇所の特殊清掃
・汚染マットレス回収
・ご貴重品探し(遺品整理) など

【作業範囲】
1Kのお部屋全体

【作業に必要な経費】
薬剤、消臭機、人件費、作業員の安全確保費(防護服やマスクなど)

料金:390,000円

事例③ とにかく中に入れるようにするための緊急消臭対応

【主な作業内容】
・お部屋の消毒作業
・汚染箇所清掃
・消臭機の設置

【作業範囲】
汚染箇所中心

【作業に必要な経費】
薬剤、消臭機、人件費、作業員の安全確保費(防護服やマスクなど)

料金:83,430円

※緊急消臭対応の「やさしさプラン」にてご対応いたしました。

※上記はあくまで一例です。
※現場の状況によって作業内容や料金は変動します。
※詳しくはお見積担当にご連絡ください。

作業内容ごとの料金表と場所別の相場

ここでは、特殊清掃の料金表や場所別の相場についてお伝えしていきます。

冒頭でもお伝えした通り、特殊清掃現場に同じ現場は存在しないため、料金内容が細かくなってきます。

実際の金額は現地調査に出向き、ニオイの強さや残置物の確認、寸法の測定などを行った後に金額を決定していきます。

また、場所ごとの相場も記載しているので、ある程度の金額感をつかむのにご参考くださいませ。

特殊清掃の料金表

作業内容料金の目安
体液血液除去(床上)43,000円~100,000円
(税込47300円~110,000円)
消臭消毒散布2,000円(税込2,200円)/m²
消臭器設置30,000円(税込33,000円)/日
特殊塗料塗布10,000円(税込11,000円)/m²
消臭シート5,000円(税込5,500円)/枚
汚染畳処分8,000円(税込8,800円)/枚 軽汚染
20,000円(税込22,000円)/枚 重汚染
汚染布団処分15,000円(税込16,500円)/組 軽汚染
30,000円(税込33,000円)/組 重汚染
汚染マットレス処分12,000円(税込13,200円)/枚 軽汚染
20,000円(税込22,000円)/組 重汚染
浴槽の清掃100,000円~150,000円
(税込110,000円~165,000円)
土間の清掃50,000円~100,000円
(税込55,000円~110,000円)
クロス、フローリング剥がし別途見積り
リフォーム別途見積り
特殊清掃人件費23,000円〜30,000円(税込25,300円~33,000円)/人
特殊清掃料金表

やさしさプラン

特殊清掃・除菌消臭やさしさプラン

緊急消臭対応ように、「やさしさプラン」をご用意しております。

お部屋の消毒や、汚染箇所清掃、汚染箇所の回収、OJT法によるオゾン脱臭除菌を行い、お部屋に入れる状況を作り出します。

具体的な作業内容につきましては、下記スクロールしていただいた先に、「作業レベル比較表」がございますので、そちらをご参照ください。

場所ごとの料金相場

〇洋室

【残置物なし】
20万~40万円(税込22万~44万円)

【遺品整理作業あり】
25万~60万円(税込27.5万~66万円)


〇和室

【残置物なし】
20万~40万円(税込22万~44万円)

【遺品整理作業あり】
25万~60万円(税込27.5万~66万円)


〇バスルーム

【残置物なし】
25万~40万円(税込22万~44万円)

【遺品整理作業あり】
30万~60万円(税込33万~60.6万円)


〇トイレ

【残置物なし】
25万~40万円(税込22万~44万円)

【遺品整理作業あり】
30万~60万円(税込33万~60.6万円)


〇土間

【残置物なし】
25万~40万円(税込22万~44万円)

【遺品整理作業あり】
30万~60万円(税込33万~60.6万円)


〇備考

・料金は1Kの参考相場です。
・部屋の大きさ(1K、1LDK、戸建てなど)により料金が変わります。
・現場の状況により金額が変動するため詳しくは現場スタッフにご相談ください。

作業レベル別で比較する特殊清掃料金

ご依頼者様が金額のイメージをしやすいように、作業レベルに応じた比較表を作成しました。

ラスティックでは、ご依頼者様のご要望ベースで作業を行っており、それぞれの目的に応じたご対応が可能となっております。

3つの作業レベル

〇 やさしさプラン

 →緊急消臭を行い、お部屋の中に入れるように入れるようにすることを目的としています。

【ご依頼される方の特徴】
・とにかく中に入れるようにしたい

〇 徹底消臭作業

 →汚染箇所を含め、お部屋全体のニオイを徹底的に消臭することを目的としています。

【こんな人におすすめ】
・お部屋のニオイをきっちり無くしてほしい
・初めて特殊清掃会社に依頼する
・今後の方針は決まっていないが、とりあえずお部屋をきれいにしたい

〇 徹底消臭作業+原状回復作業

 →汚染箇所を含め、ニオイを徹底的に消臭することを目的としています。

【こんな人におすすめ】
・特殊清掃から原状回復工事まで一貫してお願いしたい
・孤独死現場がNGなリフォーム屋さんと提携している

作業レベルの比較表

スクロールできます
  項目 やさしさプラン 徹底消臭作業 徹底消臭作業+
原状回復作業
料金83,430円
(税込91,773円)
20万~60万円
(税込22万~66万円)
30万~300万円
(税込33万~330万円)
作業人数1名2名以上2名以上
消毒作業   
汚染箇所清掃 
床上のみ
  
除菌消臭機設置 
1時間程度
  
室内クリーニング   
クロスはがし   
床の開口作業   
床下防臭コーティング   
ハエや蛆の害虫駆除 
床上のみ
  
その他の害虫駆除   
汚染マットレス回収   
汚染布団回収   
汚染畳回収   
原状回復工事一式   
作業レベル別で比較する特殊清掃料金

※✓=作業可、〇=条件付きで作業可、△=オプション料金、-=作業不可
※遺品整理作業は料金内には含まれておりません
※料金はあくまで参考価格です
※現場の状況により料金は変動するため詳しくは現場スタッフにご相談ください

追加料金が発生するケースとその理由

料金を決定する際の不安事項の1つに

「追加料金が発生したらどうしよう」
「追加料金はどんな理由で発生するんだろう」 

と思われる方もいると思います。

ラスティックでは、ご依頼者への告知なく追加料金を請求が発生することはございませんのでご安心ください。

しかし、お客様のご都合により、急遽追加料金が発生してしまったケースもあるので、2つご紹介いたします。

追加料金の事例


♦アパートの老朽化に伴い、方針が急遽変更になった

アパートの特殊清掃を行い、汚染箇所の解体を行いました。
その際に、アパートの基礎が朽ちている箇所を多く発見され、ご依頼者様は急遽アパート全体の解体をご決断されました。
当初は特殊清掃+原状回復工事を予定しておりましたが、結果的に特殊清掃+アパート解体となりました。
(解体は他の業者様をご紹介させていただきました。)


♦ご遺族様だけで抱えきれなくなった

始めは、特殊清掃と体液が付着したモノの処分のみのご依頼で、遺品整理はご依頼者様が行う予定でした。
しかし、いざ遺品整理現場にを始めると物量が多く死臭も付着しているため、ご遺族様だけでは対応しきれないとのことで、ご相談いただきました。
そこで再度お見積りをさせていただき、特殊清掃の予定が特殊清掃+遺品整理となりました。


♦リフォーム会社からNGが出た

当初の予定は、特殊清掃はラスティックが行い、原状回復工事は他社のリフォーム会社様が行う予定でした。
しかし、リフォーム会社様が現地調査を行ったところ、孤独死現場の原状回復工事はできないと言われ弊社にご相談いただきました。本来は特殊清掃のみの予定でしたが、特殊清掃+原状回復工事になりました。

料金を抑えてきちんと消臭するために

特殊清掃をご検討されている方のほとんどは

・金額はなるべく抑えたい
・でもきちんと消臭はしたい

という不安を抱えられていると思います。

作業内容ベースで検討する

特殊清掃を検討するにあたり、一番大事なことは作業内容ベースで考えることです。

お部屋を理想とする状態に戻すためには、どのような作業内容が必要になのかを知り、そこから予算についてすり合わせていくことがベストです。

どんなに腕がいい会社や職人さんでも、適切な消臭作業を行うためには最低限必要な工程が存在します。

「特殊清掃 安い」のように、いきなり金額ベースで業者を探してしまうと、本来消臭に必要な工程が抜け落ちているリスクが高まり、ニオイ戻りの原因に繋がります。

ニオイ戻りが発生すると、再び違う業者に依頼することになり、結果的に予算を大幅にオーバーしてしまう恐れがあります。

業者選びで失敗しないための順序

1. まずはお部屋をどの状態に戻したいかを考える

2. そのために必要な作業内容を知る

3.特殊清掃業者に見積を依頼する

4.料金や希望条件をすり合わせていく

希望する仕上がり状態をきちんと把握し、それに適した作業内容を聞いて適切にを施工してもらうことが、結果的に料金を抑えてきちんと消臭してもらう近道です。

料金や作業内容が明確な特殊清掃をご希望ならラステックがオススメです

ラスティックでは、不動産管理会社様・家主様やリフォーム業者様など企業の方から一般の方まで、幅広くご対応しております。

年間250件のお悩みを解決してきているため、豊富な経験実績を元に、ご依頼者様のご要望に寄り添ったご提案をすることができます。

不動産管理会社様・家主様やリフォーム業者様のご依頼

私たちは、消臭技術と連携スピードを兼ね備えた会社です。
特殊清掃をご依頼される方のほとんどの願いは、少しでも早く元の状態に戻すことだと思います。
その願いにお応えすべく、私たちは高い技術おのご提供はもちろんのこと、作業以外の面にもとことん意識を向けております。
各業者様との連携や報告・対応をスムーズ行うことで、無駄な時間をカットすることができ、作業の質を向上させることが可能になります。
その結果、消臭技術の高い丁寧なサービスをご提供できかつ、スピーディーご対応が実現できるのです。
現在、孤独死が発生しているお部屋でお困りでしたら、一度ご相談いただけました必ずお力になります。

一般の方もお気軽にご相談ください

いざ、身内や知人で孤独死が発生するとパニックになることでしょう。
また、現場のお片付けだけでなく必要書類の提出や相続・不動産などやらないといけないこともたくさんあります。
あらゆるご負担がのしかかり、心身ともに疲弊されたご遺族様を幾度となく見てきました。
ラスティックでは、少しでもご依頼者様のご負担を減らすべく取組みとして、日ごろから士業や不動産・保険・カウンセラーなど各専門家と連携とり、幅広いご相談をお受けできる体制を整えております。
特殊清掃という分野を超えて、ご依頼者様の心に寄り添う存在として少しでもご負担軽減のお力になれましたら幸いです。
どんなことでも構いませんので、お気軽にご相談ください。

お気軽にご相談ください(お問い合わせ)

特殊清掃の施工風景
特種清掃の国際資格

ラスティックは、特殊清掃を年間約250件請け負っている実績があります。

また、特殊清掃最先端であるアメリカに出向き、国際資格も取得して参りました。

特殊清掃に関するお悩みがございましたら、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

必ずお力になります。

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この記事を書いた人

納所 龍太郎のアバター 納所 龍太郎

ラスティック東京│所長
特殊清掃│遺品整理│災害復旧のお悩みはお任せください。
お客様目線に寄り添い、一人一人に合った最適なご提案をさせていただきます。

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