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火災復旧・東京都荒川区マンション煤清掃、消臭作業

マンション火災の消臭作業はどうすればいいのか?

建設会社様から、荒川区の火事の火災復旧作業メール連絡を頂き、高層マンションの現調に行きました。お客様に案内されまして4階室内に入りました。原因は電気火災によって、9階のベランダや外壁まで、火事による煤煙で上昇して、所々真っ黒くなっていました。そこで建設会社様からは、4階室内の煤清掃火災消臭作業、外壁は高圧洗浄して塗装をする予定ですが、高圧洗浄の前にできる限り煤の汚れを落とし、苦情が来ない様にしてほしいとのことで、高圧洗浄前に煤汚れの薬剤洗浄をすることになりました。

4階室内の火災状況

4階室内の火災現場
解体後の壁の状況

室内の火災被害状況としましては、天井部分は炎が強かった為か、酷く燃えたようでコンクリートが焦げてたり、煤もかなり付着している状態でした。しかし壁に関しましては、下地材は綺麗に剝がしてあり、部分的にすすで汚れている状態でした。それにより火災による臭気はかなり強くなっていましたので、ケレン作業、煤除去作業から進めることに致しました。

火災ケレン、煤清掃作業

ワイヤーブラシによるケレン作業
金ベラによる浮き部分の撤去作業

火災後の焦げた臭気の原因は、煤や焦げた部分からの火災臭の為、全面ケレン作業・煤清掃作業を施工致しました。コンクリートの下地の浮いた部分の除去作業、溶けて壁に付着したプラスティック、配線のゴム等は、金ベラを使用しましてできる限り撤去します。その後にワイヤーブラシや薬剤を使用して綺麗に清掃します。それぞれの下地清掃をしっかりすることで、臭気を下げる効果、コーティングの密着不良を防ぐことが出来ます。

ここでは取れる煤や焦げをわかりやすいように、写真は半分清掃した状態です。煤が付いていた状態では、臭気があり、密着不良を起こしコーティングをしても、剥がれる可能性が高くなりますので、とても重要な作業になります。

集塵機による煤除去作業

ケレン作業により、床に落ちた煤が舞わないように集塵機で吸い取ります。
床の煤が無くなるまで、繰り返し吸い取っていきます。

煤は細かい微粒子の為とても軽く飛散します。集塵機を使用しても浮遊している煤が落ちてきますので、清掃作業も繰り返し行います。作業時にはゴーグル、火災用の粉塵マスクなどを使用して、作業員も体内に吸い込まないように注意して、作業しています。

火災後の煤とダイオキシンの危険性

煤を顕微鏡で拡大した写真です。とても微粒子の為に軽く肺に蓄積されます。

火災後の清掃の必要性は、火災復旧後にまた普通に生活する為に、煤の除去作業とダイオキシン分解作業がとても重要になります。煤の細かいものは40nm(ナノメートル)という微粒子でダイオキシンも目には見えないので、どちらも肺に入れば蓄積され、長期間にわたり体内から排出されませんので、発がん性、母体への影響、子供の健康被害に繋がりますので、しっかり施工できる業者選びが必要になります。

煤の飛散防止コーティング作業

下地用コーティング作業
下地用コーティング作業
下地コーティング完了

ケレンと煤清掃作業、集塵機による清掃が完了した後は、最初に清掃下地をしっかり固めるために、下地用のコーティング材をローラー・刷毛を使用しまして施工します。その時に特に下地は密着性が大切なので吹付はお勧めできません。吹付では下地に直接着く所、埃の上にコーティングをした状態の所ができるので、浮きや剥がれにもつながる為に、消臭にはお勧めできません。弊社では下地はすべて刷毛、またはローラーを使用しています。

消臭の為のコーティング作業

コーテイングによる臭気の封封じ込め
コーテイングによる臭気の封じ込め

消臭の為に天井、壁の隙間や穴の開いたところ等、臭気が出ないように、コーティング材を塗り込んで固めることで、臭気が出ないように施工しています。火災後のコンクリートには、ひびやピンホールの穴も沢山ありますので、下地用、消臭用どちらも臭いが消せるように、丁寧に施工しています。

オゾン燻蒸による消臭・ダイオキシンの分解作業

オゾン燻蒸による消臭、ダイオキシンの分解作業

コーティング作業が完了した後には、パンサー消臭機による大量なオゾンガス、大風量による大きなエネルギーによる酸化分解をさせます。そこで臭気とダイオキシンがオゾンガスと化学反応することにより、破壊されて、無臭、安全な空間になります。ここまで施工しましたら後はリフォームすることで綺麗な部屋に復旧することが可能です。

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